Tolle Kapitalanlage: Top 9 im 1. OG mit 2 Zimmern und Loggia - Neubau Erstbezug, Preis zzgl. Ust
Beschreibung
twentiwohn - ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten, jede Wohnung bietet entweder Garten, Loggia, Terrasse und damit einen angenehmen Ausblick.
Es stehen ihnen von Wohnungen von 2 - 4 Zimmern zur Verfügung. Es stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderspielplatz (in- und outdoor) zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die qualitative Niedrigenergiebauweise. Ebenso ist die gesamte Ausstattung hochwertig und modern
Die Wohnungsübergaben können ab Jän/Feb 2027 stattfinden.
Provisionsfreier Ankauf mit permanenter Betreuung.
Ausgezeichnete Vermietbarkeit. Die Investition in eine Eigentumswohnung zahlt sich gerade jetzt wieder aus.
Steigende Mieten, hohe Nachfrage, gute Renditen.
Im Projekt sind weitere Wohnungen für Anleger vorhanden.
Alles da und nah.
Erstklassige öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) - in ca. 25 Minuten im Zentrum Wien's und in ein paar Minuten mit dem Auto auf der A22 und A23 - überall hin!
Der SPAR ist vis à vis, ein BIPA ums Eck und das EKZ Trillerpark, Baumärkte und Lebensmitteldiskonter liegen in nächster Nähe - so praktisch!
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser in wenigen Ge- oder Autominuten erreichbar - fantastisch!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 30.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 04.11.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 44,41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 219.000,00 € |
| Betriebskosten: | 160,12 € |
| Heizkosten: | 36,80 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 196,92 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5660/7961
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 44,41 m2
- Wohnfläche ca. 44,41 m2
- Kellerfläche ca. 1,94 m2
- Loggiafläche ca. 3,96 m2
- Gesamtfläche ca. 44,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 30.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 04.11.2036
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2027