Top 1 im EG mit 3 Zimmern und Loggia - Neubau Erstbezug, Niedrigenergie - provisionsfrei
Beschreibung
twentiwohn - ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten, jede Wohnung bietet entweder Garten, Loggia, Terrasse und damit einen angenehmen Ausblick.
Es stehen ihnen von Wohnungen von 2 - 4 Zimmern zur Verfügung. Es stehen Ihnen außerdem eine Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderspielplatz (in- und outdoor) zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die qualitative Niedrigenergiebauweise. Ebenso ist die gesamte Ausstattung hochwertig und modern
Die Wohnungsübergaben können ab Jän/Feb 2027 stattfinden.
Provisionsfreier Ankauf mit permanenter Betreuung.
Alles da und nah.
Erstklassige öffentliche Anbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) - in ca. 25 Minuten im Zentrum Wien's und in ein paar Minuten mit dem Auto auf der A22 und A23 - überall hin!
Der SPAR ist vis à vis, ein BIPA ums Eck und das EKZ Trillerpark, Baumärkte und Lebensmitteldiskonter liegen in nächster Nähe - so praktisch!
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser in wenigen Ge- oder Autominuten erreichbar - fantastisch!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fußbodenheizung
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Pellets
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 30.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 04.11.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 72,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Betriebskosten: | 257,87 € |
| Heizkosten: | 65,54 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 323,41 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5660/7933
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 72,15 m2
- Wohnfläche ca. 72,15 m2
- Loggiafläche ca. 3,08 m2
- Gesamtfläche ca. 72,15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 04.11.2036
- Baujahr 2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2027