Charmantes Einfamilienhaus 126m² in Muckendorf an der Donau – gepflegt & top ausgestattet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnküche mit offener Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und geselliges Beisammensein zum Vergnügen werden. Hochwertige Fliesen und Laminatboden sorgen für eine angenehme Wohnqualität und eine leichte Pflege. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung sowie einen gemütlichen Heizofen – so genießen Sie wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität, sei es für den Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, was den Alltag deutlich erleichtert.
Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Muckendorf an der Donau wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 0660/ 157 50 54 oder 0660/5688821.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 3426 Muckendorf an der Donau, Niederösterreich. Die Lage besticht durch die Nähe zu Tulln, Klosterneuburg und dem malerischen Wienerwald. Kindergarten, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, die Ruhe und beste Anbindung suchen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.45 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 3500 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 126 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5660/7898
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 126 m2
- Wohnfläche ca. 126 m2
- Grundfläche ca. 763 m2
- HWB B, 40.45 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2028
- Baujahr 2011
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung