Beethoven Prinzersdorf - Einzigartige Siedlung mit smarten Häusern
Leben wie ein König in Prinzersdorf
Das Projekt Beethoven bietet Ihnen einen neuen Wohnstandard, der speziell für junge Familien, moderne Paare und ambitionierte Individualisten entwickelt wurde. Auf Eigengrund entsteht eine außergewöhnliche Siedlung mit smarten Häusern, die in puncto Wohlfühlfaktor, Nachhaltigkeit und Qualität keine Wünsche offenlassen. Durch zahlreiche durchdachte Extras bieten wir Ihnen den Mehrwert, den Sie sich von Ihrer Traumimmobilie immer gewünscht haben.
Nachhaltig Geld sparen
Die Häuser werden in massiver Ziegelbauweise errichtet – dies sorgt für ein hervorragendes Raumklima und niedrige Heizkosten. Für die Beheizung und Kühlung Ihrer neuen Heimat wird auf eine hocheffiziente Luftwärmepumpe gesetzt. Auf Wunsch ist Ihr Dach bereits bei Einzug mit einer professionellen Photovoltaikanlage ausgestattet, die Strom für Ihr Zuhause liefert. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation für Ihr Auto zu installieren, die direkt auf Ihrem eigenen Parkplatz auf dem Grundstück platziert werden kann.
Infos:
- 96 m2 - 103 m2 Wohnfläche | Ab 3 m2 Nebengebäude
- 2 Ebenen | Terrasse | mit oder ohne Balkon
- Haus 1-8 mit Balkon | Haus 9-16 ohne Balkon
- 3 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Gäste WC
- 52 m2 - 100 m2 Garten, Sonderwunsch: Wahlweise mit Pool
- Aufstrebende Lage mit Top-Anbindung an HBF Wien • Miete oder Kaufoption
Kaufpreis: bereits ab € 395.000,--
So nah und doch so gut erreichbar
Für Ihren Wohntraum gibt es kaum einen besseren Ort als Prinzersdorf! Genießen Sie die Idylle des Mostviertels und bleiben Sie dennoch bestens mit den wichtigsten Ballungszentren des Landes verbunden: In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bahnstation, die Sie in etwa 40 Minuten ins Zentrum von Wien und in nur 10 Minuten nach St. Pölten bringt. Der Großraum Linz ist ebenfalls innerhalb einer Stunde erreichbar.
Prinzersdorf bietet zudem eine ideale Infrastruktur, damit Ihre Kinder sicher und sorglos aufwachsen können: Schule, Kindergarten und ÄrztInnen befinden sich nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Beethovenstraße in Prinzersdorf befindet sich in einer idyllischen Region mit direkter Zuganbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Spitälern in unmittelbarer Nähe. In der Beethovenstraße wurden kürzlich Straßenerweiterungen durchgeführt, die zur Verbesserung der Infrastruktur beigetragen haben.
