Raus aus der Stadt, aber doch in der Nähe!
Gaaden liegt im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers. Der Anninger bietet für Naturverbundene zahlreiche Spazier- und Wanderrouten. Die Wege lassen sich in einer Vielzahl an Varianten und Rundtouren miteinander kombinieren.
Ob Besuch am Biotop in Gaaden oder Spaziergang an der wunderschöne Bachpromenade, in Gaaden werden Erholung und Genuss großgeschrieben.
In einer ruhigen Wohngegend in Gaaden werden drei Doppelhäuser in Ziegelbauweise errichtet. Die Raumaufteilung der Häuser ist gut durchdacht und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse anpassen zu können.
Das Haus:
Über den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Die Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Selbstverständlich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ebenfalls im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen hier auch zur Verfügung.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang auf die großzügige Terrasse, welche ausreichend Platz bietet, um hier schöne Sonnenuntergänge genießen zu können. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne. Die Toilette ist separat begehbar.
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
