Gehobener Wohnkomfort mit luxuriöser Designerküche und allem was das Herz begehrt...
Das Schmuckstück mit 2 - Zimmern, welches komplett kernsaniert wurde bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen schönen und behaglichen Lebensraum mit hohem Wohlfühlfaktor. Strapazierfähige Beläge wie Designfliesen und hochwertiger Massivholzparkett in den Wohnräumen sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Für ein besonders stimmiges Raumkonzept sorgt die gut integrierte Wohnküche mit Vollausstattung und einer großzügigen Kochinsel - Ein wahrhafter Anblick zum Verlieben. Der hochwertige Dampfgarer, Tiefkühler, kombinierte Sodaarmatur, Miele Geschirrspüler, Induktionskochfeld und eine Klimaanlage sorgen für Lebensqualität auf höchstem Niveau!
Grundriss Top 08:
Ihr neues zu Hause ist mit der neuesten Smart Home Technik und stylischer LED Beleuchtung ausgestattet und lässt sich somit bequem via Handy steuern und dimmen (kalt & warm). Des Weiteren verfügt die Wohnung im Erstbezug über elektrischen Außenjalousien und Fliegengitter. Durch den gut geplanten Grundriss und der Vielzahl an praktischen Einbauschränken wurde jeder Zentimeter bestmöglich ausgenutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für den alltäglichen Wohnbedarf. Anschließend befindet sich das separate WC, ein Abstellraum inkl. WW - Boiler, WM - Anschluss und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche, breitem Waschtisch und Handtuchtrockner. Zu guter Letzt begeistert das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zutritt auf die herrliche Loggia, welche zusätzliche 7m² Nutzfläche bietet. Die großzügige Freifläche lädt zum Genießen ein und verfügt über einen wundervollen Ausblick ins Grüne!
Kaufpreis: € 299.000, -
zzgl. Ablöse VB: € 12.500, -
Lage & Infrastruktur:
Die Stadt Wien bietet Ihnen alle wünschenswerten Annehmlichkeiten einer modernen und qualitativen Lebensweise. Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind im Handumdrehen erreichbar. Für die Wohnung spricht besonders die zentrale Lage umgeben von idyllischen Grünflächen. Die U - Bahn Station (U1) Troststraße erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso schnell ist man in der Innenstadt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Spar, Penny, Apotheke, Post und köstlichen Restaurants. Egal, ob Restaurant, Take-Away, Bars oder Cafés - Hier gibt es für jeden Wunsch das passende Angebot. Besonders angenehm für Pendler & Berufstätige ist die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof von Wien und Bahnhof Meidling.
Fakten auf einen Blick;
- Vollausgestattete Designerküche mit Kochinsel
- Smart Living Steuerung der gesamten Wohnräume
- Begehbarer Kleiderschrank mit LED Beleuchtung
- Heizungsart Fernwärme (zentral abgerechnet)
- Inklusive Klimaanlage, Fliegengitter & Raffstores
- Kellerabteil, Fahrrad-/ & Kinderwagenraum
- Tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Zeitloses Design & moderne Architektur
- Badezimmer mit getrennter Toilette
- Loggia mit Süd-/West Ausrichtung
- Wohnzimmerwände veränderbar
- 2. Stock barrierefrei mit Lift erreichbar
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter 0660 23 75 271. Gerne beraten wir Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie und freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
