Wohnen und leben in fußläufiger Nähe zum Freizeitparadies „Alte Donau“
Beschreibung und Lage:
Nur rd.170 m vom Ufer der „Alten Donau“ entfernt, entsteht ein Wohnbauprojekt mit 19 Wohneinheiten in schlüsselfertiger Ausführung. Dieses Neubauprojekt bietet Singles, Paaren oder auch Familien die passende Wohnung. Im Sinne der Nachhaltigkeit sind moderne Energiestandards wie eine Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion vorzufinden. Die ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Neben der sensationellen Lage an der Alten Donau, die eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten bietet, ist die perfekte Anbindung an die „Wiener City“ ein weiteres Highlight. Sie gelangen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 min. in das Zentrum Wiens, was dieses Bauvorhaben besonders attraktiv macht, auch mit dem Auto erreichen Sie den Schwedenplatz in knapp 15-17 min.
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Fakten im Überblick:
- 19 Wohneinheiten
- 2-3 Zimmerwohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 36 m² und 81 m²
- Alle Tops mit persönlicher Freifläche wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon
- Tiefgarage
- Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2025
Ausstattung & Besonderheiten:
- lichtdurchflutete uns sonnige Räume
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- elektrisch bedienbare Raffstores
- Weitzer Parkettböden in den Wohnräumen
- großformatige Fliesen von Villeroy & Boch in den Sanitärräumen
- Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion, Photovoltaik unterstützt
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in den DG-Wohnungen
- bodentiefe Duschen
- zeitgemäßes Wohnen und moderne Ausstattung
- unmittelbare und fußläufige Nähe zum Naturerholungsgebiet „Alte Donau“
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung
- Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
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Top 03:
Das Arrangement dieser Eigentumswohnung, weist eine effiziente Strukturierung auf. Insgesamt umfasst die Wohnung ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Vom Vorraum gelangen Sie in den Wohnsalon mit offener Küchenfront. Die gute Situierung der Küche bietet viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen. Vom Wohnraum gelangen Sie auf Ihre Terrasse im Eigengarten, welcher nach einem stressigen Tag, zur Entspannung einlädt. Diese Wohnung ist klein, aber fein.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
