Heustadelgasse
Beschreibung
TOP-LAGE. TOP-WOHNQUALITÄT.
Ihr neues Zuhause erfüllt alle Ihre Wünsche: Stadtlust und Landluft. Aspern ist eine begehrte Wohngegend im 22. Bezirk. Sie wohnen hier im gepflegten, ruhigen und sehr zentralen Viertel mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Alle Wohnungen sind großzügig geplant und hochexklusiv, schlüsselfertig ausgestattet. Ein Genuss: Die großen Glasfronten und Sonnenterrassen.
Letzte Change auf die letzte der insgesamt 28 exklusiven Eigentumswohnungen, in der wunderschön im Grünen gelegenen Heustadelgasse 29 im 22. Bezirk. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 5 Minuten mit der Buslinie 98A und in Folge mit der U2 (Station Aspernstraße) sind sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost - Donauspital ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Fakten im Überblick:
- In der Nähe U2-Station Aspernstraße
- In idyllischer Grünruhelage
- Fußbodenheizung
- Echtholzdielen
- Unweit des Nationalpark Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital
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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dielen
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 18.10.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 799.900,00 €
- Fläche ca. 132,04 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.900,00 € |
Betriebskosten: | 209,00 € |
Umsatzsteuer: | 20,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 229,90 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5660/6187
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 132,04 m2
- Wohnfläche ca. 132,04 m2
- Terrassenfläche ca. 22,79 m2
- Bäder 2
- WC 3
- HWB B, 27 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 18.10.2028
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung