Cherubinistraße
Beschreibung
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Wenn sich in Zukunft jeder Tag wie Urlaub anfühlt, so hat das ganz bestimmte Gründe. Einer davon: Ihre neue Wohnung in Bestlage wurde als entspannender Rückzugsort geplant und gebaut
In unseren Wohneinheiten in unmittelbarer Umgebung der Alten Donau lebt es sich ganz besonders idyllisch. Hier trifft maximaler Wohnkomfort auf beste Infrastruktur und zahllose Freizeitmöglichkeiten. Und mit der U1 ist man in wenigen Minuten mitten in der City. Alle Vorzüge im Überblick:
Fakten im Überblick
- moderne Ausstattung und Architektur direkt an der Alten Donau
- Beschattung „elektronische Raffstores“
- Niedrigenergiehaus
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
- modere Fliesen in den Nassräumen
- Edle Echtholz-Dielen
- Fußbodenheizung
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage am Dach
- U-bahn-Nähe
- Unerschöpfliches Freizeitangebot
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 18.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 2.499.900,00 €
- Fläche ca. 185,51 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.499.900,00 € |
Betriebskosten: | 373,00 € |
Umsatzsteuer: | 37,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 410,30 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5660/6170
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.499.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 185,51 m2
- Wohnfläche ca. 185,51 m2
- Terrassenfläche ca. 19,14 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 4
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 18.07.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand entkernt
- Beziehbar nach Vereinbarung